Gestionnaire Locatif Habitation & Commerces– Administration de biens H/F

Le poste Vous prenez en charge un portefeuille mixte réparti à environ 60 % en habitation et 40 % en commerce / bureau. Vous êtes l'interlocuteur privilégié des mandants et des locataires, de l'entrée dans les lieux jusqu'à la sortie. Gérance habitation (lots diffus, mandants particuliers) Gestion des entrées et sorties : baux, états des lieux, dépôts de garantie Quittancement, révisions IRL et régularisations de charges Suivi des impayés et du précontentieux, gestion des dossiers GLI Suivi des petits travaux, des sinistres et de la mise en conformité (décence, DPE) Relation de proximité avec les propriétaires et reporting régulier Baux commerciaux (commerces en pied d'immeuble, bureaux) Rédaction et mise en place des baux commerciaux et professionnels Suivi des échéances : renouvellements, congés, révisions triennales, indexations ILC/ILAT Application du cadre Pinel : inventaire des charges, état récapitulatif annuel, répartition des charges et des travaux Gestion des cessions de fonds de commerce et de droit au bail, des déspécialisations et des sous-locations Conseil aux mandants sur la valorisation de leurs locaux et sur les points de négociation avec les preneurs

Gestionnaire Locatif – Habitation & Commerce / Bureau – Administration de biens H/F Paris 8e · CDI · 35-45 K€ L'entreprise Notre client, administrateur de biens reconnu sur Paris, gère pour le compte de propriétaires particuliers un patrimoine mixte en lots diffus : logements, commerces en pied d'immeuble et quelques bureaux. Dans le cadre du renforcement de son service gérance, il recrute un(e) Gestionnaire Locatif capable d'intervenir avec la même aisance sur l'habitation et sur les baux commerciaux.

Votre profil Expérience confirmée en gestion locative au sein d'un administrateur de biens Une vraie pratique des baux commerciaux : vous avez géré des commerces sur une part significative de votre portefeuille (au moins 30 %) et vous maîtrisez le statut des baux commerciaux au quotidien. Il ne s'agit pas d'être juriste, mais d'être autonome et à l'aise sur le sujet face à un preneur ou à un mandant Bonne maîtrise de la gestion habitation (loi de 1989) et de la relation avec une clientèle de particuliers Pratique d'un logiciel métier (Crypto, ICS, Thetrawin…) Rigueur, sens du service et stabilité dans vos expériences Conditions CDI, poste basé à Paris 8e Rémunération : 35-45 K€ brut annuel selon expérience